服务范畴 - 全程服务模式

一、市场研究业务

第一部分 整体市场发展态势研究
第二部分 区域人文、经济、发展、历史、市政等综合环境分析
第三部分 竞争个案综合分析(规模、整体规划、建筑风格、形态、景观、容积率、户型、会所配套、停车位、价格与价格走势、销售、层高、建材设备、户型主要功能尺度及面积、销售率等)
第四部分 项目地块****及开发战略综合研究
第五部分 客群消费心态、消费趋向等需求市场分析
第六部分 区域市场发展走势探悉,包括产品走势、供需走势、消费走势等

二、产品策划业务

第一部分 项目总体建议:1、物业类型定位 2、项目市场形象定位 3、客户定位 4、建筑形态定位 5、建筑风格定位
第二部分 整体环境建议:1、项目整体规划战略及布局定位 2、环境组织定位 3、交通组织定位 4、内部空间布局定位 5、建筑单体设计定位
第三部分 景观建议:1、景观设计理念 2、景观主要构成要素 3、中心景观、宅间景观策划
第四部分 户型建议:1、户型面积定位 2、户型比例定位 3、户型功能定位
第五部分 其他建议:1、智能化定位 2、社区配套定位 3、建材设施建议 4、新技术、新材料建议 5、物业管理建议
第六部分 规划设计配合

三、营销推广业务

1、Vi导入系统:案名、LOGO、工地整理、样板间、接待中心空间包装、楼书、DM、POP、信封、稿纸、名片、传真纸、指示牌、车身、男女销售人员服装
2、发展商形象包装
3、项目产品卖点提炼与气质整合
4、客群消费心态研究
5、项目营销战略与战术拟订
6、营销阶段划分及各阶段营销主题
7、广告诉求点与平面广告创意及设计
8、媒体分析、媒体策略制定与通路选择
9、Sp活动策划及执行实施

四、销售代理业务

1、销售团队招聘与培训
2、销售团队搭建与组织管理机制
3、售楼处、样板间策划与概念设计
4、发展商与开发合作团队背景资料准备
5、价格拟定、价格策略、促销策略实施方案
6、销售控制策略与行销工具制作
7、销售流程制定
8、行销话术、答客问制作执行
9、业绩目标制定执行

注:

全程策划营销图示:


项目前期营销策略图示:
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